[헤럴드경제=김희량 기자] “미리내집 덕분에 (출퇴근 시간을 아껴) 서울살이 10여 년 만에 아침밥을 먹고 다닙니다. 집을 매수하기 어려운 상황에서, 저희 가정의 우선 순위인 직주근접과 건강을 챙기게 해 준 선택지라서 만족합니다.”

15억원이 넘는 서울 동대문구 이문동 아이파크자이 59㎡(이하 전용면적)에 1억2000만원으로 입주해 살고 있는 신혼부부가 있다. 결혼 3년차인 박현수(39)·김수빈(37) 부부의 이야기다.

이들 부부가 살고 있는 이문아이파크자이 59㎡는 지난 4월 실거래가 기준 15억원대 매매가를 기록한 이후 함께 현재 7억원대 전세가를 형성하고 있다. 하지만 이들 부부는 서울시와 서울주택도시개발공사(SH)가 운영하는 미리내집(장기전세주택2)를 통해 4억6400만원에 전셋집을 마련, 보증금을 3억원 가량 아낀 사례다.

2인 가구 기준 월소득이 1055만원 이하일 경우 미리내집 신청이 가능하다. 미리내집은 퇴거 전 한 달 전에만 SH(서울주택도시개발공사)에 통보하면 안정적으로 전세금을 반환받을 수 있고 아트미출장마사지
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분양이 되더라도 입주 전까지 거주를 보장받을 수 있어 최근 신혼부부들 사이에서 인기가 높아지고 있다.

미리내집은 입주 후 2년마다 자격 심사를 통해 계약을 갱신해야 하지만 재계약 전 자녀를 출산 시 소득 자산 등 기준이 면제(최장 20년 거주 가능)된다. 이 때문에 민간 임대차 계약 대비 장기적인 주거 계획을 세우기에 유리한 구조를 갖고 있다.